Terreno espetacular para investidores e construtores. Localizado em um dos pontos mais valorizados do bairro das Mercês o espaço conta com 444,84 m² e apresenta formato retangular. Além disso, ele fica no mesmo nível das vias da região, na esquina entre as ruas Doutor Roberto Barroso o qual possui testada de 32,13 metros e Rua Raquel Prado com testada de 14,00 metros. Seu zoneamento é o ZR3 também conhecido como: Zona Residencial 3, e possui os seguintes parâmetros construtivos: Independentemente do porte comercial, o coeficiente de aproveitamento deverá ser, no máximo, 1. Taxa de ocupação 50%.. Altura máxima de 3 pavimentos. Existe a possibilidade de aquisição de outros 2 terrenos laterais um de frente para a Rua Doutor Roberto Barroso e outro para a Rua Raquel Prado, elevando área para 1.251,97 m² ideal para centros comerciais e lojas. Obs. Valor a combinar com anexação dos lotes laterais confrontantes. Quer saber mais sobre o terreno? Entre em contato e faça uma visita!!